Жители Сусумана и Магадана будут получать на свои смартфоны информационные сообщения о проведении комплексных кадастровых работ. Это уведомления Росреестра. В планах управления на этот год — съемка 73 кварталов, каждый из которых включает в себя разные объекты. В прошлом году таких объектов, то есть строений и многоквартирных домов, было около 7 тысяч. О страхах жителей региона после получения уведомлений, о самих комплексных кадастровых работах нашей редакции рассказала Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
Игорь Власов, журналист: Татьяна Викторовна, здравствуйте!
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Здравствуйте!
Игорь Власов, журналист: Сегодняшняя наша беседа посвящена работе Росреестра и отдельной ее части — кадастровым работам, которые в Магаданской области, насколько я знаю, уже проводятся. Давайте поподробнее поговорим о том, что это за работы и для чего они проводятся.
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Комплексные кадастровые работы проводятся на территории всей страны включая, естественно, Магаданскую область. Они включают в себя комплекс работ по установлению границ, по определению местоположения объектов недвижимости на земельных участках, а также по определению их площадей и размеров. Все эти работы направлены на исполнение поручений Президента Российской Федерации и во исполнение государственной программы «Национальная система пространственных данных». Целью кадастровых работ является наиболее полное, точное и своевременное качественное наполнение единого государственного реестра недвижимости.
Игорь Власов, журналист: Возможно, вам покажется странным, но я буду говорить, как обыватель, которому неизвестна эта сфера. Кого касаются эти работы — то есть жителей Магаданской области, жителей многоквартирных домов, если я правильно понимаю, да? Давайте поподробнее поговорим о целевой аудитории. Кто является частью этих кадастровых работ?
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Комплексные кадастровые работы проводятся в отношении кадастрового квартала. Соответственно, внутри квартала расположено значительное количество объектов недвижимости и земельных участков. Целью, как я уже говорила ранее, является установление их точного местоположения и границ. Соответственно, это касается всех правообладателей объектов недвижимости, то есть земельных участков, и объектов недвижимости, расположенных в границах одного кадастрового квартала. Пугаться этого слова не нужно, так как данные работы упрощают права граждан на постановку или уточнение границ своего земельного участка. То есть, если ранее ваш земельный участок был вам предоставлен в более ранние периоды, и его границы не уточнены, то на сегодняшний момент данные работы будут проведены за государственный счёт. Эти работы направлены на то, чтобы граждане не тратили свои деньги, в их интересах в первую очередь. Ну и, конечно же, соблюдаются интересы государства. То есть после проведения комплексных кадастровых работ на территории квартала более точно и подробно отражается картина использования земельных участков и возможности вовлечения других земель в оборот для государства. Ну и также, конечно же, повышается налогообложение, то есть увеличивается количество объектов.
Игорь Власов, журналист: Вы верно отметили, что не стоит бояться этого слова, оно действительно громоздкое и неудобное. И давайте раскроем тему подробнее и поговорим о том, как предметно проводятся эти работы.
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Комплексные кадастровые работы на территории Магаданской области проводятся филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» за счёт федеральных средств. То есть, на сегодняшний момент, начиная с прошлого года и в этом году, были заключены соглашения ППК «Роскадастр» с Росреестром о том, что кадастровые работы за счёт федеральных средств будут проводиться филиалами ППК «Роскадастр». За счёт региональных средств или муниципальных средств данные работы могут проводиться любыми юридическими лицами, в штате которых находятся кадастровые инженеры, которые состоят в саморегулируемых организациях кадастровых инженеров.
Игорь Власов, журналист: Хорошо. Если ещё более глубоко посмотреть в тему, мы представим, например, что сейчас находимся в одном из кварталов одного из домов. Как работы будут проводиться сотрудниками «Роскадастра»?
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Работы проводятся следующим образом. Первоначально, с момента заключения данного соглашения, направляются извещения о начале проведения комплексных кадастровых работ. В этот момент эти извещения направляются как раз всем правообладателям, находящимся в этом квартале, о том, что данные работы будут проводиться. Указывается, что за работы, в какой период, кто является заказчиком, кто исполнителем, а также все контактные телефоны уполномоченных должностных лиц. То есть граждане, получив данное сообщение, либо по адресу электронной почты (если у нас есть сведения в Едином государственном реестре недвижимости), либо через «Госуслуги». Они, получая данное извещение… не нужно пугаться. Можно позвонить по вышеуказанным телефонам и уточнить интересующую вас информацию. Обычно у нас так это и происходит. Люди, конечно же, думают, что это мошенники, ну, сами знаете, сейчас ситуация в стране очень такая напряжённая. Поэтому не нужно пугаться, вы можете позвонить, мы всё объясним, расскажем более подробно. После того как данные уведомления будут получены, уже будут проводиться сами непосредственно работы. Кадастровые инженеры будут выезжать на место, проводить съёмку, и уже по результатам проведённых работ будут подготовлены карты плана территории кадастрового квартала. О результатах проведённых работ опять же граждане информируются путём направления и размещения этих карт-планов на официальных сайтах муниципальных образований, на территории которых проводятся эти кадастровые работы, на нашем официальном сайте и на официальном сайте заказчика работ. То есть, если заказчиком у нас является муниципальное образование, то на их официальном сайте они могут увидеть и ознакомиться с проектом карта- плана территорий, посмотреть его более детально, если что-то не нравится, то обращаться уже непосредственно к заказчику.
Игорь Власов, журналист: То есть, в случае если после съёмок, сотрудники или специалисты провели кадастровые работы, и человек не согласен с результатами, он также может обратиться и уточнить информацию?
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Конечно, то есть все права правообладателей соблюдены на законодательном уровне. Порядок таков: вот когда уже подготовлена карта-план, вы можете зайти на сайт, посмотреть, ознакомиться с ней, и если у вас есть возражения, то в течение 15 дней до момента проведения согласительной комиссии вы можете в письменной форме обратиться к исполнителю работ, написать все ваши возражения, и данные возражения будут рассмотрены. Либо вы можете прийти на саму согласительную комиссию, на которой будет рассматриваться проект карты-плана. И более подробно с исполнителем работ обговорить все замечания, интересующие вас вопросы, все тонкости и нюансы вам исполнитель, конечно же, их обговорит. Если же у вас нет такой возможности предварительно найти эту карту-план на сайте, либо по каким-то причинам вы не смогли прийти на согласительную комиссию, то в течение 35 дней после проведения согласительной комиссии у вас также есть период подачи возражений непосредственно исполнителю работ. В отношении вашего возражения будет вынесено заключение либо об отсутствии каких-либо нарушений, либо будут приняты меры по корректировке данных, содержащихся в карта-плане. Поэтому ваше обращение без рассмотрения не останется, не нужно переживать.
Игорь Власов, журналист: Если я правильно понял, кадастровые работы — снова громоздкая такая формулировка — это процесс регулярный и довольно давно уже проводится в Магаданской области. И если мы говорим предметно, в сравнении с прошлым годом, сколько объектов попало в поле зрения сотрудников?
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Вообще, комплексные кадастровые работы на территории Магаданской области проводятся уже с 2019 года и по 2025 год. Они уже проведены в отношении 231 квартала. То есть объём очень большой. На этот год у нас тоже хорошие показатели. Мы планируем провести комплексные кадастровые работы в отношении 73 кадастровых кварталов, которые расположены на территории Магадана, Сокола, Уптара, и в этом году будут проведены на территории города Сусумана. Объектов внесено большое количество, там более 18 000 объектов. Поэтому работа ведётся давно, и исполнители знают, что это. В общем, не нужно этого бояться.
Игорь Власов, журналист: С какими основными сложностями сталкиваетесь? Вот вы, как человек, который в этой сфере и понимает работу, которую нужно выполнить? Но какие-то, может быть, препятствия возникают в процессе? Может быть, жители опять же переживают, или что-то ещё?
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Нет, ну конечно, люди, первый раз услышав слово «комплексные кадастровые работы», пугаются, настораживаются, но, в общем-то, позвонив по телефону уполномоченным лицам, мы всё это объясняем, их страх проходит, особенно те граждане, у которых границы уже установлены в законодательном порядке — их это не касается, поэтому для них это формализм. Единственный момент — могут быть такие нюансы, как исправление реестровых ошибок. То есть если ваш земельный участок стоял до этого на кадастровом учёте и в отношении него были проведены всё-таки кадастровые работы, но если какие-то есть неточности, то его могут несколько откорректировать. Поэтому хотелось бы обратить внимание, чтобы граждане, даже если ваш участок отмежёван и уточнён, всё равно заходить на сайт, ознакомляться с проектом карта-плана, приходить на согласительные комиссии, связываться с исполнителем. С какими-то серьезными сложностями, в общем-то, при проведении комплексных кадастровых работ исполнитель не сталкивается. То есть эта работа уже поставлена на поток и отработана, поэтому всё решается в рабочем порядке, таких серьезных трудностей вроде нет.
Игорь Власов, журналист: Татьяна Викторовна, спасибо вам за эту беседу, спасибо, что нашли время с нами увидеться, и успехов в делах.
Татьяна Троицкая, начальник отдела Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: Спасибо большое, до свидания.
