Около полутора тысячи звонков поступило на горячую линию Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу за прошлый год. Обращались с вопросами в области земельного надзора и контроля, государственной регистрации прав и по другим темам, которые связаны с работой ведомства. Об итогах на пресс-конференции рассказала руководитель ведомства Оксана Кузьмина.
Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: В Управлении Росреестра подведены итоги деятельности за 2025 год. Я напомню, что в 2024 году Магаданская область вошла в число пилотных регионов по внедрению национальной системы пространственных данных. Это информационная система, которая разработана в рамках постановления Правительства с одноимённым названием. В 2025 году работа была продолжена.
В рамках этой работы был создан штаб, в который входят как представители органов власти, так и представители Росреестра. По данным Росреестра, на сегодняшний день, в 2025 году, точнее, уже действует 26 сервисов, которые размещены в информационной системе НСПД.
На территории Магаданской области активно используются такие сервисы, как «Земля для стройки», «Земля для туризма» и градостроительная проработка. В рамках работы по направлениям «Земля для стройки» и «Земля для туризма» на постоянной основе проводятся заседания штабов. В 2025 году в систему «Земля для стройки» внесено 22 земельных участка на территории Магаданской области и три земельных участка на территории Чукотского автономного округа.
Система уже отображает данные земельные участки, эта информация размещена в информационной системе. В «Земле для туризма» представлена информация об одном земельном участке, площадь которого больше 10 гектаров. Кроме этого, одной из основных задач ведомства является постановка на учёт объектов недвижимости и регистрация прав на данные объекты.
По сравнению с 2024 годом, произошло незначительное увеличение количества учётно-регистрационных действий. К ним относятся постановка на учёт, регистрация прав, ограничений, сделок и иных видов регистрационных действий. Это увеличение связано с постановкой на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости. Кроме того, в 2025 году в максимально короткие сроки были поставлены на учёт и зарегистрированы права на социально значимые объекты в городе Магадане.
Необходимо отметить и сроки осуществления этих действий. Управление выдержало установленные законом сроки, и минимальный срок рассмотрения документов составил менее двух рабочих дней. Электронная ипотека рассматривалась менее чем за 24 часа.
Заявленный срок регистрационных действий по электронной ипотеке – это ипотека за 24 часа. В 2025 году на территории Магаданской области были проведены комплексные кадастровые работы. Все работы были выполнены в срок, обусловленный контрактом. Работы были проведены в отношении 64 кварталов.
Общее число объектов недвижимости, вошедших в эти кварталы, составляет около 6000. Были учтены земельные участки в этих кварталах и определено местоположение объектов недвижимости. Ведомством проводятся полётные работы как в рамках земельного надзора, так и в рамках выполнения комплексных кадастровых работ.
Конкретно для ККР было проведено около восьми полётов, и соответствующие результаты работ были переданы в Филиал ППК «Роскадастр», который являлся исполнителем этих работ. В рамках полётного сезона Росреестром было проведено 17 полётов. Кроме этого, специалистами Росреестра были обследованы пункты государственной геодезической сети (ГГС).
Результатом этой работы явилось обследование 49 пунктов ГГС. Из них шесть были признаны утраченными и не могут быть использованы в дальнейшей работе. Управление – это открытое ведомство, которое всегда помогает гражданам, юридическим лицам и иным заинтересованным лицам в рассмотрении их вопросов.
В этой связи в ведомстве проводятся горячие линии. За 2025 год в ведомство поступило около 1500 звонков на горячие линии. Определены дни и телефоны, по которым можно позвонить и проконсультироваться или разрешить свою ситуацию как в области земнадзора, земельного контроля, так и в области государственной регистрации прав, государственного кадастрового учёта и по иным вопросам, связанным с деятельностью ведомства. В части регистрации прав у нас есть процесс ускоренной регистрации.
То есть при поступлении заявок, связанных с деятельностью ведомства, мы эти заявки обрабатываем в первоочередном порядке. Если имеются основания для приостановления, точечно работаем с заявителями. Если нет оснований для приостановления, заявки обрабатываются в течение рабочего дня с момента поступления.
У нас были заявки, поданные заинтересованными лицами – участниками СВО или родственниками участников специальной военной операции. Их было немного, но все заявки, связанные с вступлением в наследство, были зарегистрированы, порядка десяти прав в порядке наследования.
Изменения в 2025 году, касающиеся действующего законодательства, были внесены по инициативе Росреестра, так как Росреестр активно участвует в законотворческой деятельности. Эти изменения в основном касаются использования земельных участков. Проверка действующих объектов недвижимости в целом по стране позволяет установить тот факт, что земельные участки используются не по назначению.
В этой связи были внесены изменения в части исследования этих земельных участков, проведения этой большой масштабной работы, а проводят её органы местного самоуправления совместно с Росреестром, Росреестр участвует в этой работе. В частности, если земельные участки используются не по назначению, проводится дальнейшая работа по вовлечению их в гражданский оборот.
То есть если длительное время земельные участки использовались или не использовались по назначению, то проводится работа по дальнейшему их изъятию из собственности граждан и вовлечению их в дальнейший гражданский оборот путём реализации их на торгах.
Эта работа проводится не за один день, установлены сроки, в течение которых она проводится. Во-первых, уведомление правообладателя о том, что он должен привести свой участок в надлежащее состояние. Либо, если на этом земельном участке находятся объекты недвижимости, соответственно, нужно не только ухаживать и благоустраивать свой земельный участок, но и смотреть за самим объектом недвижимости, поддерживать его в надлежащем состоянии.
Понятно, что в зимний период сложно проводить какие-то работы, поэтому основная работа будет проводиться в летний период как с правообладателями, так и та работа, которую должны провести сами правообладатели.
