Предприниматели торгового центра ФРЭШ встретились с Прокуратурой Магаданской области. Цель — найти самый благоприятный вариант для всех участников юридического разбирательства между главным арендатором ООО «Аквавит» и представителями банкрота, собственника здания Татьяны Смирновой.
Зал Прокуратуры Магаданской области полон людей, чьи интересы были затронуты событиями 21 января в торговом центре ФРЭШ. Тогда группа людей ограничила вход на рынок, представившись финансовыми управляющими собственницы здания Татьяны Смирновой. Она банкрот, соответственно, все имущество и арендная плата, которую предприниматели-субарендаторы отдавали главному арендатору здания — ООО «Аквавит», должно пойти на погашение долгов.
Павел Стаценко, арбитражный управляющий ассоциации арбитражных управляющих «Сириус»: Нам пришлось действовать 21 января, именно закрыв рынок, для обозначения данного факта для всех лиц, имеющих договорные отношения с арендатором в лице «Аквавит» и должником в лице Смирновой.
По словам финансовых управляющих, ООО «Аквавит» отказалось переводить деньги с аренды на счет должника, а потому договор с банкротом был расторгнут в одностороннем порядке. «Аквавит» же заявил, что санкции суда на это не было и новая администрация пытается взять управление незаконно.
Елена Астахова, юрист: Такие вопросы, они разрешаются в судебном порядке и нет необходимости вовлекать в орбиту этих разбирательств абсолютно добросовестных субарендаторов, которые действуют по их договорам субаренды, они их не нарушают.
Позицию прокуратуры изложил прокурор области Дмитрий Разуваев.
Дмитрий Разуваев, прокурор Магаданской области: Я еще раз говорю — все споры должны разрешаться судом между этими двумя субъектами экономической деятельности. Вы, как субарендаторы, должны исполнять свои обязательства по тому договору, который у Вас есть. Если Вы примете иное решение, это ваше право исходя из тех обстоятельств. Но никто из них не может вас, грубо говоря, удалить из вашего торгового места при надлежащем исполнении договоров.
На встрече с прокуратурой также обратили внимание на задолженность рынка перед поставщиками коммунальных услуг и плохие условия работы.
Ольга Леонова, представитель ООО «Аквавит»: Договор «Аквавит»-Смирнова является действующим. Арендаторы об этом уведомлены, прокуратура действует исключительно на стороне субарендаторов. По поводу таких моментов, как проверки, мы будем свои все погрешности исправлять, смотреть и приводить рынок в порядок.
Прокуратура пришла к решению провести дополнительные проверки и держать ситуацию с торговым центром на контроле. Самое главное исключить выход противоборствующих сторон из правового поля в самоуправство.
Хабиб Рахматов, предприниматель: Рынок ФРЭШ работает, стопроцентно, пока жалобы нету, но они обещали, короче, чтобы сделать здесь условия. Все хорошо, все отлично. Кто не знает, здесь не работает, я хочу чтобы они знали, что здесь 24/7 работают, так что все четко здесь, люди пускай заходят.
По результатам встречи проведут проверку соблюдения санитарного и технического состояния здания, а также соблюдения пожарной и технической безопасности.
Никита Котелкин
